Юридические услуги | на Главную

г. Ставрополь, ул. Пирогова, 36 Б

+7 968 267 78 76

ПН-ПТ с 9:30 по 18:30
СБ c 10:00 по 14:00

Снижение кадастровой стоимости - юрист по недвижимости Ставропольский край

В соответствии с действующими стандартами оценки кадастровая стоимость – это стоимость рыночная, но определенная методом массовой оценки. При определении кадастровой стоимости специалисты-оценщики должны опираться на данные государственного кадастра недвижимости, который не учитывает индивидуальных характеристик объектов недвижимости.

Физическому лицу о пересмотре кадастровой стоимости можно обращаться сразу в суд. Для юридических лиц процедура оспаривания кадастровой стоимости начинается в комиссии. Заявление в суд можно подавать только после получения отрицательного ответа комиссии.

Оспорить кадастровую стоимость имущества может любой собственник объектов недвижимости. Арендатор тоже обладает правом на оспаривание в том случае, если размер арендной платы рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства.

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:
• установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
• об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;
• об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Застройщики часто работают по договору аренды, поэтому важно помнить: если в договоре аренды не указаны права арендатора на оспаривание кадастровой стоимости, он не может выступить инициатором процедуры оспаривания. Для обращения в суд арендатору потребуется согласие собственника земельного участка.

Пройти процедуру оспаривания самостоятельно – невозможно. В этом процессе собственнику необходима помощь квалифицированного специалиста – оценщика.

Существует два способа для оспаривания кадастровой стоимости:
• заявительный (через комиссию при территориальных органах Росреестра);
• судебный (иск в суд).

Услуги по Недвижимости Стоимость
Снижение кадастровой стоимости от 17 000 руб.

В стоимость услуг по представлению интересов в суде по Снижению кадастровой стоимости, включено:
+ консультация;
+ экспертиза документов, оценка судебной перспективы;
+ выработка правовой позиции;
+ подготовка процессуальных документов (искового заявления, претензий, жалоб, ответов на них и пр.);
+ участие во всех назначенных судебных заседаниях.
Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц. Цены указаны при условии подсудности спора судам г. Ставрополя.
! Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.

Внесудебное оспаривание результатов кадастровой оценки

Право на подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости имеют собственники земельных участков (капитальных объектов) и их арендаторы, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей. Также правом оспаривания наделены иные лица, чьи права могут быть затронуты проведенной оценкой.

Основаниями для пересмотра результатов кадастровой оценки являются:
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судебное оспаривание результатов кадастровой оценки

Оспаривание результатов кадастровой оценки в судебном порядке возможно без предварительного обращения в комиссию.

Существует несколько вариантов требований, с которыми может обратиться заявитель:
• может быть оспорено решение комиссии об отказе в пересмотре результатов кадастровой оценки;
• может быть подано заявление об установлении кадастровой стоимости участка или капитального объекта в размере его рыночной стоимости;
• может быть подано заявление в связи с выявлением недостоверных сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.

Отдельные, разовые услуги

Услуги Стоимость
Составление пакета документов для подачи иска в суд (доказательная база) от 3 000 руб.
Подготовка претензии, жалобы от 3 500 руб.
Составление искового заявления 3 500 - 7 000 руб.
Апелляционная жалоба, кассационная жалоба, возражение на исковое заявление, отзыв на исковое заявление, отзыв на апелляционную жалобу, отзыв на кассационную жалобу, составление мирового соглашения 3 500 - 7 000 руб.
Разовое участие юриста в любом судебном заседании от 3 500 руб.
Ознакомление с материалами дела от 3 500 руб. - 1 том
Спор в порядке приказного производства 6 000 руб.
Получение исполнительного листа (в стоимость включены почтовые расходы) от 3 000 руб.
Обжалование действий (бездействия) пристава в рамках исполнительного производства от 5 000 руб.
Подача исполнительного листа в отдел приставов (без получения и ведения дела) от 3 000 руб.

Сроки

подготовка искового заявления — до 5 дней;
подготовка ходатайства — 1 день;
подготовка жалобы — до 5 дней;
срок рассмотрения дела в первой инстанции — от 3 до 6 месяцев;
срок рассмотрения апелляционной жалобы — до 3 месяцев;
срок рассмотрения кассационной жалобы — до 3 месяцев;
срок исполнительного производства - до 2 месяцев.

Наши услуги

консультации по земельным спорам;
анализ ситуации с оценкой судебной перспективы;
выработка правовой позиции и плана действий по делу;
подготовка и подача жалоб, претензий и исковых заявлений, а также отзывов, ходатайств и т. д.;
участие в переговорах с целью досудебного урегулирования споров;
судебное представительство;
исполнительное производство;
и другие услуги.

Контакты

Адрес: г. Ставрополь, улица Пирогова, 36 Б
Телефон: +7 968 267 78 76 WhatsApp
График работы:
ПН-ПТ с 9:30 по 18:30 | СБ c 10:00 по 14:00

ИНСТАГРАМ | ОДНОКЛАССНИКИ | ВКОНТАКТЕ

Юридическая компания "Сила Закона"

ИП Абанеева Виктория Николаевна
2014 © 2021
ИНН 261709320503
ОГРН 318265100070809
политика обработки ПД
поделиться в соцсетях
сопровождение бизнеса в интернете | МаркетингЦентр РОНА
имя*  
телефон*  
 
имя*  
телефон*  
email*  
 
сообщение  
Число с картинки *  
 
Имя*  
Телефон*  
Email*  
Текст  
 
Имя*  
Телефон*  
Email*